家乐城片区改造地块土壤污染状况调查报告

家乐城片区改造地块位于青岛市黄岛区隐珠街道办事处灵山湾路以北、铁橛山路以南、高城路以东，占地面积37117m²（约55.68亩），地块中心地理坐标为：北纬35.879921183°，东经120.002866641°。该地块内历史上东南侧为胶南市木材公司，东北侧一直为空地、农田，西南侧和西北侧为胶南市冷藏联合加工厂，西侧中间为胶南市第一经编厂，目前地块内构筑物大部分拆除完成，地块南侧办公楼暂未拆除。

根据青岛西海岸新区总体规划（2018-2035年），该地块西北侧规划为服务设施用地、地块南侧规划为商业居住混合用地。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）和本地块使用功能，属于建设用地中的R居住用地-R2二类居住用地-R22服务设施用地和B1商业设施用地。为保障地块再开发利用环境安全，根据2019年1月1日起施行的《土壤污染防治法》第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。为此，青岛傲城置业有限公司委托青岛中一监测有限公司承担该地块的土壤污染状况调查工作，以查清地块范围内土壤、地下水的污染状况。

2022年3月11日，我公司接受青岛傲城置业有限公司委托后，组织有关技术人员对项目地块开展了现场踏勘、资料收集、人员访谈、采样点放点、土壤地下水采样、样品快筛检测、实验室检测、报告编制等工作。2022年3月28日，山东青西环境科技有限公司进行地块内土壤现场钻探工作，青岛中一监测有限公司采样人员现场采集土壤样品并按相关技术规范要求进行样品保存，于当天送往实验室检测。

根据历史影像图、人员访谈、现场踏勘，采用系统布点设置土壤采样点，共设置14个土壤采样点，其中12个土壤采样点采取柱状样，2个土壤采样点取表层样，3个地下水采样点。实际钻探过程中，土壤柱状样点位钻探至2.5m左右至岩层裸露无法继续钻探，钻探深度内无水迹，因此未能采集地下水进行采样检测。

土壤样品实验室检测指标为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1规定45项+pH+特征污染物：石油烃C₁₀-C₄₀。

本地块规划为服务设施用地和商住混合用地。土壤监测项目筛选标准参照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值中进行评价。

根据青岛中一监测有限公司检测报告结果表明（报告编号：EG032502），土壤样品中重金属铜、砷、镉、汞、镍、铅和六价铬均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）（第一类用地）筛选值；挥发性有机物和半挥发性有机物均未检出；土壤石油烃C₁₀-C₄₀均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）（第一类用地）筛选值及相关标准限值。

综上，该地块环境状况符合服务设施用地、商业居住混合用地要求，无需开展土壤污染状况详细调查工作。