青岛融创邦晟投资有限公司青岛海洋活力区项目14#、33#-2地块场地污染调查报告

    青岛融创邦晟投资有限公司青岛海洋活力区项目14#、33#-2地块均位于青岛市黄岛区滨海大道西、世纪大道南，其中14#地块占地面积29488m²，中心坐标为E120.023380°，N35.845406°；33#-2地块占地面积12042m²，中心坐标为E120.029559°，N35.8469617°。14#地块位于33#-2地块西侧440m。两地块历史上均为大哨头村农用地，主要种植小麦、玉米，2000年地块停止农业种植，租赁给香港东方高尔夫国际有限公司建设高尔夫球场。2016年，香港东方高尔夫国际有限公司将股权转让给青岛灵海农业生态旅游发展有限公司。2020年，14#地块、33#-2地块土地使用权被政府回收，2020年8月出让给青岛融创邦晟投资有限公司。

    根据《青岛市黄岛区人民政府关于区自然资源局出让和划拨国有建设用地使用权的批复》（青黄政地供字[2020]150号），14#地块被规划为商务金融和城镇住宅用地，根据《青岛市黄岛区人民政府关于区自然资源局出让和划拨国有建设用地使用权的批复》（青黄政地供字[2020]151号），33#-2地块被规划为城镇住宅用地。

    为保障地块再开发利用环境安全，根据《土壤污染防治法》第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。为此，黄岛区自然资源局委托青岛中一监测有限公司承担14#、33#-2两地块的土壤污染状况调查工作，以查清地块范围内土壤、地下水的污染状况。

      2021年6月，调查单位接受黄岛区自然资源局委托后，组织有关技术人员对两地块开展了现场踏勘、资料收集、人员访谈及现场取样等工作；并根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ 25.1-2019)等有关文件指导，完成了地块土壤污染状况调查工作。根据所收集资料，编制了《青岛融创邦晟投资有限公司青岛海洋活力区项目14#、33#-2地块土壤污染状况调查报告》。

    本次调查共布设7个土壤点位（包含1个对照点位），送检土壤样品 27 份（包含 6 份平行样）；布设4个地下水监测点（包含1个对照点位），送检5份地下水样品（包含1份平行样）。土壤监测因子包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）表1中基本45项、石油烃（C₁₀-C₄₀）及多氯联苯，检测结果表明，土壤中检出污染物含量均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）第一类用地筛选值；地下水中监测指标38项，检出指标21项，除铝、总大肠菌群、菌落总数外，其他指标均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017)中Ⅳ类标准限值。

    综上，本调查报告认为，该地块不属于污染地块，无需开展下一步详细调查采样分析和风险评估。