青岛观珊开发投资有限公司黄岛区临港十路南、平湖路西地块土壤污染状况调查报告

  本地块位于本次调查地块位于平湖路西，祠堂村南侧，占地面积49390m²，地块中心坐标为119.924138648°E,35.916328490°N。地块在2018年之前主要祠堂村农用地，主要种植桃树林和菜地，主要为黄瓜和西红柿，地块东北侧2008年左右建成一处果林看护房，后逐渐用于住宅，2018年拆除。2018年3月地块被收储，2019年9月青岛观珊开发投资有限公司取得本地块不动产权证书后开始建设平安国际医疗健康城项目，用地性质为城镇住宅用地。地块目前中心区域已建设水泥硬化地面和地下车库，目前主楼体基本建设完成。本地块将用于青岛观珊开发投资有限公司建设平安国际医疗健康城项目，用地性质为城镇住宅用地。

   青岛中一监测有限公司受黄岛区自然资源局委托，对本地块进行土壤污染状况调查。调查工作于2021年6月开始，主要包括现场踏勘、人员访谈、资料收集、采样点放点、土壤地下水采样、样品快筛检测、实验室检测、报告编制等。2021年6月26日起，金一环保科技（东营）有限公司进行地块内土壤现场钻探工作，青岛中一监测有限公司采样人员现场采集土壤样品并按相关技术规范要求进行样品保存，于当天送往实验室检测。

  地块正在建设平安国际医疗健康城项目住宅区，地下车库已建成，除地块内南北侧紧邻红线处其余位置均不具备钻探条件。根据以上布点原则，原计划布设21个土壤点和1个地块外对照点；共布设3个地下水点位。实际采样时，土壤点位S7/S10/S13/S16点位所在位置及周围已完全硬化，无裸露地面，且地下车库已建成，故未进行表层土及钻探取样；地下水监测井钻探时，原定W1点位和W2点位均钻至3.5m处见基岩，且钻探深度内土壤未见水迹，故W1/W2未设置地下水采样井。最终本地块布设18个土壤采样点和1个地下水采样点。

土壤样品实验室检测指标为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）GB36600表1规定45项+pH+特征污染物：石油烃C₁₀-C₄₀。

地下水样品实验室检测指标为：《地下水质量标准》（GB14848-2017）GB14848表1常规指标37项+石油类、苯乙烯。

  本地块将用于青岛观珊开发投资有限公司建设平安国际医疗健康城项目，用地性质为城镇住宅用地。土壤监测项目筛选标准参照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值中进行评价。地下水检测项目筛选标准参照《地下水质量标准》（GB14848-2017）IV类水进行评价。

根据实验室检测报告结果表明（报告编号：ED062515)，重金属铜、铅、镍、铬（六价）、镉、砷和汞均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）（第一类用地）筛选值。地块内挥发性有机物、半挥发性有机物均未检出；地块内土壤特征污染物石油烃C₁₀-C₄₀未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）（第一类用地）筛选值及相关标准限值。

  根据检测报告，本地块总大肠菌群、菌落总数在W3点位超过IV类水标准值。根据分析，地块上之前无工业，不涉及工业生产，与地下水超标物质无直接联系。周边地块识别特征污染物和超标物质无直接联系。由于点位地下水上游方向紧邻祠堂村，据分析可能是由于村民日常生活影响导致总大肠菌群、菌落总数超过IV类水标准值。由于地块拟规划为居住用地，不涉及地下水的饮用和开发，且根据。故本次调查判断本地块地下水现状质量满足后续开发需求。

综上，该地块环境状况符合城镇住宅用地用地要求，无需开展土壤污染状况详细调查工作。