青岛观珊开发投资有限公司黄岛区临港十路南、平湖路东地块土壤污染状况调查报告

  本地块位于青岛市黄岛区铁山街道平湖路东、在建玉山路以北、曹城山路南，占地面积40618m²，地块中心坐标为119.930134745°E,35.916527491°N。地块在2017年之前主要农田，地块西南侧小部分为青岛恒泰车辆有限公司厂房；2017年地块被收储，地块上农作物被清除；2018年西南侧厂房拆除，地块成为空地。2019年西北侧短暂出现一处水塘，2020年4月之前消失。地块目前主要为荒地，西南侧存在部分建筑垃圾和建材，东南侧临时堆放部分南侧修建道路开挖的余土。根据青岛西海岸新区自然资源局2019年9月26日审批下发的本地块建设用地规划许可证，本地块将用于青岛观珊开发投资有限公司建设平安国际医疗健康城项目，用地性质为城镇住宅用地，同时地块内配套建设幼儿园。

  青岛中一监测有限公司受黄岛区自然资源局委托，对本地块进行土壤污染状况调查。调查工作于2020年6月开始，主要包括现场踏勘、人员访谈、资料收集、采样点放点、土壤地下水采样、样品快筛检测、实验室检测、报告编制等。2021年6月27日起，金一环保科技（东营）有限公司进行地块内土壤现场钻探工作，青岛中一监测有限公司采样人员现场采集土壤样品并按相关技术规范要求进行样品保存，于当天送往实验室检测。

  根据历史影像图、人员访谈、现场踏勘，采用系统布点设置土壤采样点，共设置16个土壤采样点和1个地表水采样点。原计划布设4个地下水采样点，现场实际钻探时S1/S2/S5/S6/S7/S8/S9/S10/S11点位钻探至1m左右至岩层，均钻至基岩停止钻探；S3/S4点位岩层裸露无法钻探。现场钻探深度内无水迹。故本次调查未进行地下水建井及采样。

土壤样品实验室检测指标为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）GB36600表1规定45项+pH+特征污染物：石油烃C₁₀-C₄₀。

   地表水样品实验室检测指标为：《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）表1常规指标22项。

   本地块将用于建设青岛观珊开发投资有限公司建设平安国际医疗健康城项目，用地性质为城镇住宅用地，同时地块内配套建设幼儿园。土壤监测项目筛选标准参照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值中进行评价。地表水检测项目筛选标准参照《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）IV类水进行评价。

   根据实验室检测报告结果表明（报告编号：ED062514)，重金属铜、铅、镍、铬（六价）、镉、砷和汞均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）（第一类用地）筛选值。地块内挥发性有机物、半挥发性有机物均未检出；地块内土壤特征污染物石油烃C₁₀-C₄₀、未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）（第一类用地）筛选值及相关标准限值。

   根据检测报告，本地块总氮（以N计）超标4.58倍。经分析，地表水总氮轻微超标原因可能是采样点洼塘周围存在少量附近居民丢弃生活垃圾导致。由于此地表水洼塘为雨水积水，水量较小且无流动性，且地块目前已建成围挡，故本次调查判断地表水现状质量满足后续开发需求。

   综上，该地块环境状况符合城镇住宅用地及配套建设幼儿园用地要求，无需开展土壤污染状况详细调查工作。