青岛科创投资发展集团有限公司新建北港路幼儿园工程地块土壤污染状况调查报告

  青岛科创投资发展集团有限公司新建北港路幼儿园工程地块位于青岛市黄岛区灵山卫街道办事处德惠凤凰都小区南侧，占地面积9218m²（约13.827亩），地块中心地理坐标为：北纬35.927148°，东经120.151505°。该地块内西侧历史属于积米崖村闲置地，地块内东侧历史上为兔子屠宰场，于上个世纪七八十年代改建为积米崖电机厂（部分），后移除了内部设备设施，仅剩余空置房屋； 2019年地块被收储，2020年10月供地，2020年3月拆除积米崖电机厂厂房，开始建设北港路幼儿园，2020年底该幼儿园建成。目前主体工程及内部装修建设完成，外部草坪及周边道路等已完成铺设。

    根据青岛西海岸新区总体规划（2018-2035年）及《青岛西海岸新区灵山卫片区控制性详细规划》，该地块规划为服务设施用地（R22）。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）和本地块使用功能，属于建设用地中的R居住用地-R2二类居住用地-R22服务设施用地。为保障地块再开发利用环境安全，根据2019年1月1日起施行的《土壤污染防治法》第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。为此，青岛市黄岛区自然资源局委托青岛中一监测有限公司承担该地块的土壤污染状况调查工作，以查清地块范围内土壤、地下水的污染状况。

  2021年7月底，我公司接受青岛市黄岛区自然资源局委托后，组织有关技术人员对项目地块开展了现场踏勘、资料收集、人员访谈、采样点放点、土壤地下水采样、样品快筛检测、实验室检测、报告编制等工作。2021 年 9 月 3 日，金一环保科技（东营）有限公司进行地块内土壤现场钻探工作，青岛中一监测有限公司采样人员现场采集土壤样品并按相关技术规范要求进行样品保存，于

  根据青岛西海岸新区总体规划（2018-2035年）及《青岛西海岸新区灵山卫片区控制性详细规划》，该地块规划为服务设施用地（R22），土壤监测项目筛选标准参照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值中进行评价。

  实验室检测报告结果表明（报告编号：ED090122)，调查地块内土壤整体呈现偏碱性，重金属铜、铅、镍、铬（六价）、镉、汞和砷均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）（第一类用地）筛选值；地块内挥发性有机物和半挥发性有机物均未检出；地块内土壤特征污染物石油烃C₁₀-C₄₀未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）（第一类用地）筛选值及相关标准限值。

  综上，该地块环境状况符合服务设施用地要求，无需开展土壤污染状况详细调查工作。